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飙升的开工率背后,竣工进度几何?

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 住房和城乡建设部9日公布,今年1-8月份,全国保障房开工率为86%。按照要求,11月底前,1000万套保障房要全面开工,单就开工进度而言,达标近在眼前,不过,保障房的竣工率更值得关注。
    全国除西藏外城镇保障性住房和棚户区改造房已实物开工868万套,开工率为86%。而前7个月,分别为721.8万套和72%。相比来说,8月份开工率比较多。
    目前,全国已有河北、辽宁、福建、山东、陕西五个省份提前完成保障房开工任务,其中辽宁和陕西7月份就已经达标。而直辖市方面,天津保障房的开工率前7月为57%,低于全国平均水平,8月份则上升到90%,成为四大直辖市中唯一超过全国平均水平的地区,河南省的开工率也大幅上升。
    就各省份数据来看,开工率不足全国平均水平的12个地方,其中,开工率最低的是广东,只有66%,开工率不到80%的是上海和青海,分别为75%和73%。其中,上海前7月的保障房开工率只有51%,排名靠后。
    此时距离11月底的大限还有3个月左右,地方完成1000万套保障房的开工指标几无悬念。复旦大家房地产研究中心主任尹伯成表示,既然年初各地和中央都签订了军令状,不达标可能会招致问责,这种压力之一下,地方自然会加速开工保障房。不过,在房地产开发领域,对于“开工”的界定一直就很难进行严格的判断,此前一些开发企业为了规避政府对土地闲置的处罚,经常在地基上打几个桩就对外称之为“开工”,然后再拖延数年不建设。
    截至目前,住建部已经多次发布了全国保障房开工率,但尚未发布过任何有关保障房的竣工情况。